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原告许XX与被告XX装饰有限公司(以下简称XX装饰公司)租赁合同纠纷一案
提交日期:2011-12-14 10:28:30
石家庄市桥西区人民法院
民事裁判书
(2011)西民二初字00628号

原告许XX。

被告XX装饰工程有限公司。

法定代表人宋XX。

原告许XX与被告XX装饰有限公司(以下简称XX装饰公司)租赁合同纠纷一案,原告于2011年8月15日向本院起诉,8月16日本院决定受理。本院受理后,依法由审判员牛海霞独任审判,于2011年9月21日公开开庭进行了审理。原告许XX到庭参加了诉讼,被告XX装饰公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。

原告许XX诉称,2010年7月被告与原告签订了《建筑设备租赁合同》并开始陆续租用原告架管、扣件、顶丝、碗扣脚手架等建筑设备。合同约定每月10日前支付上月租费,每月结算,并由刘XX担保,2010年12月31日合同到期。可是被告屡次违约,拖欠租费近10个月之久,至今未退还租赁物。为维护原告的合法权益,诉至法院,请求判令被告:1、偿还拖欠原告的建筑设备租赁费333078.28元(该租赁费计算至2011年7月31日,2011年8月1日以后的租费要求按照每日1028.1元计算直至偿还租赁物之日止)及违约金134622.2元(违约金要求自2010年11月11日起至偿清租赁费之日止,按照合同约定的日千分之三计算,其中2011年6月之前的违约金为134622.2元);2、退还原告的租赁设备,其中扣件39179个、顶丝3296个、碗扣脚手架355.8米、架管33749.2米(其中6米架管4422根,其他架管共7217.2米);3、承担本案诉讼费。

原告为证明其主张,在举证期限内提供了以下证据:

1、2010年7月10日原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》一份;

2、2010年12月6日原告与被告签订的补充租赁合同一份;

3、被告法定代表人宋XX身份证及担保人刘XX身份证复印件各一份;

4、截至2011年7月31日被告未归还租赁物明细表一份;

5、截至2011年7月31日被告未归还租赁物每日租金计算明细表一份;

6、2010年7月10日至2011年8月11日被告拖欠租赁费汇总表一份;

7、2010年7月1日至2011年7月31日期间各月租赁费汇总表一份;

8、2010年8月12日、12月10日、2011年3月11日、12日原告分别向被告出具的收款收据各一份;

9、2011年8月3日原告与被告共同签署的年度对账单一份。

被告XX装饰公司未到庭答辩。

经审理查明,2010年7月10日原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定,原告向被告提供建筑设备,租赁期限自2010年7月10日起至2010年12月10日止;日租金如下:1米架管每米0.02元、其他架管每米0.015元、碗扣脚手架每米0.03元、顶丝每个0.06元、扣件每个0.008元;租金按月支付,原告应在每月10日前向被告提交上一月的租费清单,并付清该月的全部租金;被告不按时交纳月租金的,应向原告偿付所欠租金每日千分之三的违约金;租赁期满,被告应当返还全部租赁物,逾期不能返还租赁物的,除继续承担本合同规定的租金外,每天应向原告偿付逾期租金总额千分之三的违约金。合同签订后原告陆续向被告提供了租赁物。2010年12月6日双方又签订了《补充租赁合同》,约定被告在2010年12月30日前归还原告原告全部租赁物,并将租金一并结算。若被告不能在以上约定时间内归还全部租赁物,原告视为被告不再返还租赁物,所欠租赁物将按丢失赔偿计价,赔偿标准为架管每米15元、扣件每个6.5元、顶丝每个20元、碗扣脚手架每米25元。自2010年7月至2011年7月31日期间每月产生的租赁费分别为11813.54元、28401.74元、36974.9元、43797.07元、42350.08元、39871.08元、35797.01元、22616.78元、35797.01元、34642.2元、35797.01元、34642.2元、32577.7元,以上合计435078.28元。被告分别于2010年8月12日、12月10日、2011年3月11日、12日、6月11日给付原告租赁费10000元、40000元、30000元、20000元、2000元,合计102000元。截至2011年7月31日被告尚欠原告租赁费333078.28元。2010年12月31日以后被告没有再向原告归还租赁物,尚未归还的租赁物分别为扣件39179个、顶丝3296个、碗扣脚手架355.8米,架管33749.2米(其中6米架管4422根、其他型号架管7217.2米)。上述租赁物仍在被告工地使用,经计算上述租赁物日租金为1028.1元。按照双方《补充租赁合同》约定的赔偿单价计算,被告未归还租赁物价值835716.5元。

以上事实,有原告陈述及其提供的上述证据所证实,足以认定。

本院认为,原告与被告签订的租赁合同,系当事人真实意思表示,未违反法律和行政法规的强制性规定,应认定有效。原告向被告提供租赁物后,被告应当按照合同约定及时向原告支付租赁费。被告未按约定支付上述费用,已构成违约,应承担相应的违约责任。故对原告要求被告给付租赁费及违约金的诉讼请求,本院予以支持。违约金应按照合同约定支付租赁费的期限计算。双方约定的租赁期限已满,被告应当归还原告全部租赁物,对不能归还的租赁物原告有权要求赔偿损失。对未归还租赁物的租金,原告有权要求支付。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、第一百零七条、第一百一十四条之规定,判决如下:

一、被告XX装饰工程有限公司自判决生效之日起十日内向原告许XX支付租赁费333078.28元及违约金(其中18987.21元、42350.08元、39871.08元、35797.01元、22616.78元、35797.01元、34642.2元、35797.01元、34642.2元、32577.7元租赁费的违约金分别自2010年11月11日、12月11日、2011年1月11日、2月11日、3月11日、4月11日、5月11日、6月11日、7月11日、8月11日起均至付清租赁费之日止按欠付金额日千分之三计付;);

二、被告XX装饰工程有限公司自判决生效之日起十日内返还原告许XX扣件39179个、顶丝3296个、碗扣脚手架355.8米、6米架管4422根、其他型号架管7217.2米并向原告许XX支付自2011年1月1日起至返还租赁物之日止按每日1028.1元计算的租金;

三、如果被告XX装饰工程有限公司不能按上述第二项判决退还租赁物,应支付原告许XX租赁物赔偿款835716.5元。

本案受理费4157元,由被告XX装饰工程有限公司负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

                      审 判 员  牛 海 霞

                       二0一一年九月二十一日

                      代书 记 员  徐   乐



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